O mercado da construção civil brasileiro observa com crescente interesse o avanço das estruturas de madeira engenheirada em projetos arquitetônicos ao redor do mundo. Contudo, uma questão persiste: por que ainda não vemos uma proliferação de edifícios altos construídos com esse material em nosso país? A resposta, em minha visão, reside em uma combinação de fatores culturais e na necessidade de uma estratégia de introdução cuidadosamente planejada.
Percebo que existe uma barreira cultural significativa. O consumidor brasileiro, de forma geral, ainda demonstra uma certa hesitação em adquirir um apartamento para moradia em um edifício alto de madeira. Essa reticência não se deve a uma desconfiança na qualidade ou segurança do material, mas sim à falta de familiaridade e de experiências concretas que validem essa escolha residencial. Para que alguém invista em um lar de madeira, é fundamental que primeiro tenha vivenciado os benefícios e o conforto que esse tipo de construção oferece.
Minha confiança nesse potencial não é meramente teórica. Busco ativamente experiências internacionais para solidificar meu entendimento e vivenciar na prática o que a madeira engenheirada pode proporcionar. Tive a oportunidade de me hospedar em ícones da construção em madeira, como o Mjøstårnet, um impressionante edifício de 18 andares na Noruega, e o Sara Kulturhus, um hotel de 20 andares na Suécia. Essas experiências foram reveladoras. A tranquilidade, o silêncio e a beleza estética desses ambientes confirmaram, para mim, o imenso potencial e a qualidade superior que a madeira oferece. Dormir no Sara Kulturhus foi, sem dúvida, uma das melhores noites da minha vida, reforçando minha convicção de que, sim, eu moraria em um prédio de estrutura de madeira no Brasil – especialmente se construído com a expertise que conheço.
Diante desse cenário, como podemos, então, introduzir e popularizar os edifícios de madeira no Brasil? Acredito que a chave está em começar por tipologias que permitam ao público ter um contato inicial e gradual com o material, construindo familiaridade e confiança antes de focar no mercado residencial. Para investidores, incorporadores e construtoras que vislumbram o futuro promissor da madeira, sugiro focar em três tipos de produtos iniciais que têm grande potencial de sucesso no contexto brasileiro.
O primeiro produto estratégico é o edifício comercial. Escritórios construídos com estrutura de madeira aparente oferecem um diferencial imenso. Empresas com forte compromisso ESG (Ambiental, Social e Governança) estão ativamente buscando sedes que reflitam seus valores de sustentabilidade. Um prédio de madeira não é apenas uma estrutura; é uma declaração. Ele proporciona um ambiente de trabalho biofílico, comprovadamente capaz de aumentar o bem-estar, a motivação e até a produtividade dos colaboradores. Imagine trabalhar diariamente em um espaço acolhedor, natural e esteticamente agradável. Essa vivência cotidiana planta uma semente positiva na mente das pessoas. Ao retornarem para suas casas convencionais, a comparação inevitavelmente surgirá, e a ideia de viver em um ambiente similar começará a parecer não apenas possível, mas desejável.
Em segundo lugar, recomendo fortemente o desenvolvimento de hotéis, talvez no formato de hotéis boutique, com estrutura de madeira. Diferente do comercial, onde a experiência é diurna, o hotel permite uma imersão completa. Hóspedes podem passar dias e noites vivenciando o conforto acústico, a qualidade do ar e a sensação única de estar em um ambiente construído com material natural. Essa experiência direta é poderosa para quebrar paradigmas. Um hotel de madeira bem projetado torna-se um destino em si, atraindo hóspedes do mundo todo dispostos a pagar por uma estadia única e memorável. Além dos quartos, o hotel pode agregar valor com restaurantes que sigam práticas sustentáveis, centros de convenções modernos, espaços para mostras de arte e arquitetura no lobby e, quem sabe, um rooftop vibrante com bar e vista panorâmica. A versatilidade é enorme, e o apelo, inegável.
Por fim, a terceira via promissora é o desenvolvimento de edifícios de uso misto, combinando co-living e co-working. Este modelo dialoga diretamente com as novas gerações, como a Geração Z, que valoriza a flexibilidade, a comunidade e, crucialmente, a sustentabilidade. Em vez de grandes apartamentos para compra, o foco seria em estúdios compactos e funcionais (entre 30m² e 40m²) para aluguel temporário. Esses espaços de co-living atraem jovens profissionais e estudantes que buscam um estilo de vida mais nômade e consciente. Complementarmente, espaços de co-working no mesmo edifício criam um ecossistema vibrante, atraindo freelancers, startups e profissionais liberais, especialmente aqueles ligados a áreas como arquitetura, design e tecnologia sustentável. A infraestrutura deve acompanhar essa visão, incluindo amplos bicicletários, pontos de recarga para veículos elétricos e áreas comuns que incentivem a interação. É um modelo de negócio alinhado às tendências globais e com forte apelo para um público engajado.
Essa é, portanto, minha visão estratégica para consolidar a madeira engenheirada na construção de edifícios no Brasil: começar pelo comercial, avançar para a hotelaria e explorar os modelos de uso misto. Cada um desses passos contribui para educar o mercado, criar experiências positivas e pavimentar o caminho para que, em um futuro próximo, os edifícios residenciais de madeira sejam não apenas aceitos, mas desejados pelos brasileiros.
A Timbau ao seu Lado Nesta Jornada
Na Timbau, não apenas acreditamos nesse potencial, como também temos a expertise de mais de 20 anos para transformar essa visão em realidade. Somos uma empresa independente, focada em oferecer as melhores soluções em madeira engenheirada com transparência e competitividade, trabalhando com planilha aberta e buscando os melhores preços do mercado. Nossa equipe está preparada para auxiliar em todas as fases do processo, desde o desenvolvimento conceitual e arquitetônico até a implantação completa do projeto. Mais do que fornecedores, somos parceiros. Acreditamos tanto no futuro da construção em madeira no Brasil que estamos dispostos a analisar oportunidades de investimento conjunto para viabilizar projetos inovadores. Se você compartilha dessa visão e busca um parceiro com know-how e comprometimento para desenvolver edifícios comerciais, hoteleiros ou de uso misto com estruturas de madeira, entre em contato com a Timbau. Vamos construir juntos o futuro da construção sustentável no Brasil.